Estimation théorique
Rue Kléber,42000 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Kléber,42000-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 21 | ALL DE JUSSIEU | 3 | 66 | 230 | 155000€ | 2348€ |
2020-01-30 | 32 | RUE ROCHE DU GEAI | 4 | 116 | 280 | 150000€ | 1293€ |
2020-02-25 | 32 | RUE ROCHE DU GEAI | 4 | 116 | 280 | 167262€ | 1442€ |
2021-09-16 | 39 | RUE ROCHE DU GEAI | 6 | 81 | 138 | 87000€ | 1074€ |
2020-07-29 | 2 | ALL DES JARDINIERS | 4 | 92 | 1341 | 225000€ | 2446€ |
2021-10-26 | 45 | RUE ROCHE DU GEAI | 3 | 70 | 142 | 128000€ | 1829€ |
2019-12-26 | 9 | RUE ROCHE DU GEAI | 4 | 73 | 121 | 109000€ | 1493€ |
2019-05-15 | 13 | ALL DES ROCHES NOIRES | 4 | 92 | 478 | 193380€ | 2102€ |
2022-10-04 | 13 | ALL DES ECHELLES | 2 | 56 | 604 | 204000€ | 3643€ |
2023-06-12 | 16 | ALL DES ROCHES NOIRES | 4 | 84 | 274 | 200000€ | 2381€ |
2019-05-17 | 3 | ALL DES ROCHES NOIRES | 4 | 88 | 389 | 156000€ | 1773€ |
2023-01-06 | 20 | RUE DU CHAMPROND | 2 | 90 | 136 | 113800€ | 1264€ |
2022-08-01 | 33 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 179 | 607 | 292000€ | 1631€ |
2019-10-21 | 24 | RUE DU CHAMPROND | 4 | 84 | 112 | 145000€ | 1726€ |
2022-02-25 | 8 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 89 | 151 | 175000€ | 1966€ |
2020-02-11 | 15 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 127 | 955 | 220000€ | 1732€ |
2021-12-23 | 7 | RUE LOUIS GUIMET | 2 | 63 | 190 | 55000€ | 873€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 93 | 623 | 289000€ | 3108€ |
2020-09-09 | 7 | RUE LOUIS GUIMET | 6 | 129 | 222 | 100000€ | 775€ |
2020-02-18 | 9002 | AUX BARAUDES | 7 | 144 | 495 | 252800€ | 1756€ |
2020-05-18 | 4 | ALL DES EMERAUDES | 5 | 102 | 557 | 230000€ | 2255€ |
2023-06-27 | 9 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 70 | 815 | 184500€ | 2636€ |
2022-02-22 | 4 | RUE EMILE DESCHANEL | 5 | 126 | 259 | 135000€ | 1071€ |
2020-08-03 | 11 | RUE XAVIER PRIVAS | 7 | 150 | 816 | 207000€ | 1380€ |
2020-08-05 | 63 | CRET DE COTE CHAUDE | 4 | 94 | 445 | 98000€ | 1043€ |
2020-06-11 | 21 | RUE LOUIS GUIMET | 3 | 73 | 478 | 80000€ | 1096€ |
2019-05-21 | 5 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 4 | 79 | 285 | 68500€ | 867€ |
2020-01-06 | 5 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 4 | 79 | 285 | 196000€ | 2481€ |
2023-05-26 | 31 | RUE NOEL BLACET | 4 | 110 | 218 | 323320€ | 2939€ |
2020-06-05 | 6 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 4 | 80 | 277 | 215000€ | 2688€ |
2020-05-30 | 32 | RUE NOEL BLACET | 4 | 75 | 83 | 76000€ | 1013€ |
2022-02-11 | 23 | RUE PENEL | 5 | 135 | 829 | 300000€ | 2222€ |
2021-06-28 | 41 | RUE NOEL BLACET | 4 | 103 | 707 | 272520€ | 2646€ |
2021-10-25 | 2 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 4 | 80 | 395 | 189900€ | 2374€ |
2019-12-13 | 21 | ALL EMILE ZOLA | 5 | 159 | 500 | 270000€ | 1698€ |
2022-12-09 | 31 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 80 | 253 | 265000€ | 3313€ |
2021-10-21 | 32 | RUE NOEL BLACET | 5 | 117 | 410 | 272900€ | 2332€ |
2021-02-12 | 41 | RUE NOEL BLACET | 9 | 184 | 808 | 365420€ | 1986€ |
2022-01-11 | 32 | RUE NOEL BLACET | 4 | 136 | 742 | 385000€ | 2831€ |
2021-08-26 | 13 | RUE CHARLES FLOQUET | 5 | 96 | 221 | 184750€ | 1924€ |
2022-05-09 | 32 | RUE NOEL BLACET | 7 | 168 | 753 | 405000€ | 2411€ |
2019-10-25 | 8 | CHE DE LA FONTAINE DU COIN | 6 | 119 | 243 | 174000€ | 1462€ |
2022-02-01 | 3 | IMP DU PUITS GIDROL | 6 | 165 | 585 | 279300€ | 1693€ |
2022-06-07 | 34 | RUE NOEL BLACET | 4 | 132 | 4084 | 302370€ | 2291€ |
2020-07-08 | 2 | IMP DU PUITS GIDROL | 4 | 105 | 375 | 215000€ | 2048€ |
2022-07-07 | 2 | RUE JAVELLE | 4 | 85 | 82 | 178141€ | 2096€ |
2021-05-31 | 4 | RUE JAVELLE | 4 | 89 | 155 | 184897€ | 2077€ |
2021-05-25 | 6 | RUE JAVELLE | 5 | 101 | 156 | 192548€ | 1906€ |
2022-02-22 | 8 | RUE JAVELLE | 4 | 87 | 156 | 184857€ | 2125€ |
2021-06-17 | 10 | RUE JAVELLE | 4 | 89 | 154 | 184897€ | 2077€ |
2022-10-05 | 5 | ALL EMILE ZOLA | 4 | 92 | 944 | 250000€ | 2717€ |
2019-06-06 | 34 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 74 | 241 | 123600€ | 1670€ |
2022-02-24 | 12 | RUE JAVELLE | 4 | 84 | 171 | 178141€ | 2121€ |
2022-09-08 | 19 | RUE OCTAVE FEUILLET | 6 | 126 | 511 | 239000€ | 1897€ |
2021-06-24 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 908 | 283000€ | 2573€ |
2021-11-22 | 37 | RUE PALLUAT DE BESSET | 4 | 100 | 209 | 165000€ | 1650€ |
2020-06-04 | 24 | RUE OCTAVE FEUILLET | 5 | 233 | 1416 | 254000€ | 1090€ |
2019-07-03 | 9017 | LE CLUZEL | 4 | 126 | 1797 | 387800€ | 3078€ |
2021-09-15 | 21 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 74 | 304 | 146000€ | 1973€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-09 | 59 | RUE NOEL BLACET | 4 | 161 | 1522 | 486000€ | 3019€ |
2022-12-14 | 23 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 74 | 279 | 150000€ | 2027€ |
2020-03-05 | 12 | ALL DU JARDIN DE MONTAUD | 4 | 74 | 588 | 222900€ | 3012€ |
2022-07-06 | 12 | ALL DU JARDIN DE MONTAUD | 4 | 90 | 588 | 260610€ | 2896€ |
2019-06-03 | 1 | ALL EMILE ZOLA | 6 | 140 | 997 | 310000€ | 2214€ |
2022-05-30 | 27 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 72 | 1938 | 250500€ | 3479€ |
2021-09-08 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 111 | 906 | 260650€ | 2348€ |
2022-01-14 | 45 | RUE SAINT JUST | 4 | 98 | 107 | 202500€ | 2066€ |
2020-10-06 | 5 | RUE EMILE DESCHANEL | 5 | 111 | 561 | 217000€ | 1955€ |
2021-04-14 | 25 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 72 | 688 | 210000€ | 2917€ |
2023-02-02 | 52 | RUE SAINT JUST | 2 | 75 | 169 | 107000€ | 1427€ |
2020-05-05 | 3 | RUE OCTAVE FEUILLET | 3 | 112 | 89 | 98000€ | 875€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DES MAISONS ROUGES | 6 | 142 | 543 | 400000€ | 2817€ |
2023-05-04 | 37 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 97 | 210 | 200000€ | 2062€ |
2019-11-04 | 9005 | RIVES DU CLUZEL | 4 | 89 | 565 | 178000€ | 2000€ |
2019-07-18 | 37 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 97 | 237 | 164000€ | 1691€ |
2019-05-20 | 63 | RUE NOEL BLACET | 4 | 98 | 352 | 80000€ | 816€ |
2020-11-17 | 109 | RUE CHAVASSIEUX | 3 | 80 | 288 | 180000€ | 2250€ |
2021-03-18 | 45 | CHE DU CRET DE LA FAYE | 3 | 58 | 812 | 80000€ | 1379€ |
2020-11-12 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 1081 | 265000€ | 2944€ |
2020-10-30 | 19 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 72 | 890 | 273250€ | 3795€ |
2021-08-19 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 196 | 1083 | 560000€ | 2857€ |
2020-05-25 | 43 | RUE DES MAISONS ROUGES | 5 | 83 | 641 | 205000€ | 2470€ |
2020-01-06 | 15 | RUE DES MAISONS ROUGES | 5 | 228 | 1174 | 848000€ | 3719€ |
2022-08-02 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 133 | 1033 | 385600€ | 2899€ |
2019-05-24 | 7 | ALL CLAUDE MARTIN | 4 | 80 | 316 | 80000€ | 1000€ |
2021-10-25 | 146 | RUE SAINT SIMON | 4 | 85 | 171 | 207000€ | 2435€ |
2022-09-06 | 11 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 71 | 804 | 255000€ | 3592€ |
2023-01-03 | 30 | RUE DU PUITS CHATELUS | 3 | 90 | 240 | 185000€ | 2056€ |
2021-04-28 | 9035 | LA VIGNE | 4 | 108 | 1059 | 285500€ | 2644€ |
2021-07-29 | 31 | MARANDON | 6 | 132 | 843 | 298000€ | 2258€ |
2022-03-24 | 11 | RUE PALLUAT DE BESSET | 4 | 124 | 0 | 155000€ | 1250€ |
2020-11-20 | 12 | LA VIGNE | 5 | 83 | 755 | 359008€ | 4325€ |
2020-01-30 | 138 | RUE SAINT SIMON | 5 | 183 | 878 | 270000€ | 1475€ |
2022-09-21 | 7 | IMP DES MAISONS ROUGES | 5 | 83 | 650 | 225000€ | 2711€ |
2020-03-11 | 9 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 72 | 941 | 233000€ | 3236€ |
2019-05-17 | 6 | IMP DES MAISONS ROUGES | 3 | 72 | 822 | 210000€ | 2917€ |
2023-06-09 | 29 | AV BENOIT CHARVET | 4 | 87 | 206 | 236000€ | 2713€ |
2019-10-24 | 9022 | LA VIGNE | 4 | 106 | 759 | 297700€ | 2808€ |
2020-02-10 | 8 | CHE DE MARANDON | 6 | 133 | 47 | 235000€ | 1767€ |
2021-01-19 | 8 | IMP DES MAISONS ROUGES | 4 | 72 | 912 | 250000€ | 3472€ |
2021-10-20 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 86 | 254 | 185500€ | 2157€ |
2019-08-22 | 25 | AV BENOIT CHARVET | 6 | 136 | 381 | 260600€ | 1916€ |
2022-11-14 | 25 | AV BENOIT CHARVET | 6 | 136 | 381 | 302800€ | 2226€ |
2021-06-09 | 12 | RUE DES MAISONS ROUGES | 6 | 95 | 1204 | 268000€ | 2821€ |
2022-02-15 | 14 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 208 | 235000€ | 2350€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DES MAISONS ROUGES | 6 | 98 | 956 | 224000€ | 2286€ |
2021-10-27 | 33 | RUE LAMARTINE | 6 | 193 | 1920 | 330000€ | 1710€ |
2023-06-22 | 63 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 104 | 0 | 201850€ | 1941€ |
2022-03-31 | 15 | IMP DES MAISONS ROUGES | 5 | 84 | 888 | 215000€ | 2560€ |
2023-03-07 | 99 | RUE SAINT SIMON | 3 | 85 | 335 | 85000€ | 1000€ |
2020-09-25 | 13 | LA VIGNE | 4 | 87 | 781 | 254000€ | 2920€ |
2021-12-06 | 9007 | GRAND CHARLIEU | 5 | 89 | 935 | 245120€ | 2754€ |
2022-02-01 | 14 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 99 | 571 | 225000€ | 2273€ |
2020-01-27 | 19 | IMP DES MAISONS ROUGES | 6 | 95 | 1114 | 220000€ | 2316€ |
2023-05-03 | 28 | RUE DE LAHARPE | 4 | 90 | 196 | 293300€ | 3259€ |
2020-06-12 | 5 | ALL DU GREEN | 7 | 158 | 1226 | 540550€ | 3421€ |
2019-05-17 | 26 | RUE DE LAHARPE | 5 | 135 | 186 | 195000€ | 1444€ |
2021-12-14 | 9 | ALL DU CONDOR | 4 | 149 | 870 | 605060€ | 4061€ |
2022-02-28 | 1 | RUE AUGUSTE PONCETTON | 7 | 133 | 816 | 310000€ | 2331€ |
2020-08-31 | 14 | ALL ANDRE LE NOTRE | 4 | 136 | 550 | 375000€ | 2757€ |
2021-01-13 | 8 | ALL ANDRE LE NOTRE | 4 | 105 | 539 | 295700€ | 2816€ |
2023-03-20 | 9000 | GRAND CHARLIEU | 5 | 146 | 500 | 466500€ | 3195€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DU COIN | 4 | 153 | 0 | 245000€ | 1601€ |
2019-07-08 | 25 | CHE DE MARANDON | 3 | 117 | 500 | 450270€ | 3848€ |
2020-06-29 | 107 | RUE NOEL BLACET | 5 | 134 | 742 | 403800€ | 3013€ |
2023-01-16 | 19 | ALL ANDRE LE NOTRE | 5 | 172 | 752 | 509200€ | 2960€ |
2022-03-07 | 3 | RUE RICHELIEU | 9 | 199 | 1093 | 385800€ | 1939€ |
2021-02-22 | 109 | RUE NOEL BLACET | 6 | 110 | 964 | 225000€ | 2045€ |
2019-06-18 | 42 | MARANDON | 4 | 125 | 805 | 380000€ | 3040€ |
2022-09-13 | 45 | RUE AUGUSTE PONCETTON | 5 | 180 | 903 | 349460€ | 1941€ |
2020-09-14 | 21 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 75 | 582 | 204190€ | 2723€ |
2019-12-10 | 111 | RUE NOEL BLACET | 6 | 110 | 500 | 220500€ | 2005€ |
2021-08-25 | 51 | RUE A BRIAND ET DE LA PAIX | 6 | 101 | 120 | 130000€ | 1287€ |
2021-07-05 | 5 | ALL JEAN RACINE | 5 | 145 | 1131 | 365000€ | 2517€ |
2022-06-09 | 1 | IMP SOLEILHAC | 8 | 206 | 773 | 520000€ | 2524€ |
2020-03-05 | 35 | RUE DU COIN | 4 | 96 | 204 | 155000€ | 1615€ |
2022-06-15 | 9001 | JOUX | 5 | 105 | 1391 | 148500€ | 1414€ |
2020-09-10 | 8 | ALL JEAN RACINE | 4 | 93 | 188 | 219500€ | 2360€ |
2021-02-15 | 38 | RUE AUGUSTE PONCETTON | 4 | 52 | 284 | 136000€ | 2615€ |
2020-12-18 | 7 | ALL ANDRE LE NOTRE | 5 | 128 | 518 | 357630€ | 2794€ |
2020-04-01 | 43 | MARANDON | 6 | 203 | 653 | 451250€ | 2223€ |
2020-09-11 | 33 | RUE ANDRE RUEL | 6 | 130 | 356 | 245000€ | 1885€ |
2020-09-17 | 36 | RUE AUGUSTE PONCETTON | 4 | 103 | 263 | 154000€ | 1495€ |
2020-05-25 | 22 | RUE ANDRE RUEL | 4 | 120 | 121 | 268000€ | 2233€ |
2020-06-22 | 8 | ALL DES ETOURNEAUX | 5 | 102 | 861 | 194000€ | 1902€ |
2023-06-09 | 9037 | GRAND CHARLIEU | 4 | 106 | 1038 | 285000€ | 2689€ |
2020-03-13 | 37 | RTE DES CYCLOTOURISTES | 8 | 184 | 326 | 385000€ | 2092€ |
2023-02-23 | 37 | RUE ANDRE RUEL | 3 | 79 | 472 | 235000€ | 2975€ |
2023-02-27 | 4 | ALL JEAN RACINE | 4 | 96 | 384 | 300980€ | 3135€ |